购买安置房时都有哪些费用？
我打算买套安置房，但是不太清楚买的时候会涉及哪些费用。我担心到时候出现一些意料之外的开支，影响我的购房预算。所以想了解下，购买安置房时通常都有什么费用要交，这些费用大概是多少呢？
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在购买安置房时，会涉及到多种费用。首先是房款，这是购买安置房最主要的费用，其金额根据房屋的面积、单价等因素来确定。房款的支付方式可以与卖方协商，常见的有一次性付款、分期付款等。 其次是契税，契税是在房屋所有权发生转移时，向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 再者是房屋维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 还有交易手续费，通常按照房屋面积来计算，每平方米可能收取几元钱。产权登记费，这是办理房屋产权证书时需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。此外，如果通过中介购买安置房，还需要支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价的1%-3%左右。
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