信用卡逾期究竟会不会对房贷产生影响?若有影响又是否有补救办法呢?

我信用卡之前有过逾期情况,现在想申请房贷,心里很忐忑,不知道之前的逾期会不会让房贷申请泡汤。要是有影响的话,有没有什么有效的补救措施能让我顺利申请到房贷呢?
张凯执业律师
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信用卡逾期是否影响房贷,需要分情况来看。


首先,要看是否产生了不良信用记录。信用污点,也就是不良信用记录,是指银行客户申请贷款后,因某些原因造成还款逾期而留下的记录。如果有不良信用记录,通常会对房贷产生影响;若没有,则一般不影响正常贷款。


具体而言,信用卡逾期一次且在60天以内的,多数情况下不会影响贷款,但对于房贷审核较严格的银行,也可能导致贷款申请不通过。银行在审批房贷时,一般会参考个人近2年的逾期次数,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,通常难以获得贷款。另外,银行审批住房贷款主要看2年以内的个人征信报告,总贷款逾期时间不高于3个月,且目前需是全部付清的状态,若仍有未还款的借款,则会影响房贷。


不过,也有一些补救措施。如果持卡人在逾期后是非故意且尽快还款的,可以要求卡方说明情况,并提供“非恶意逾期证明”。而且,根据相关规定,新版个人征信报告上线后,以前的信用卡、贷款逾期均不再展示,此后逾期记录留存的时间为5年。也就是说,若能持续5年按时足额还款,可恢复信用清白。


需要注意的是,个人征信系统仅客观记录欠款事实,对个人信用状况作出主观评价的是申请贷款的银行。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同,会根据自身风险偏好或其他方面的要求,对相关记录作出不同评价。

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