信用卡逾期是否会对申请房贷产生影响呢?

我信用卡之前有过逾期情况,现在想申请房贷,特别想知道不同逾期程度具体会对房贷审批造成怎样的影响,以及银行对于信用卡逾期记录在房贷审批时的考量标准是啥。
张凯执业律师
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信用卡逾期是否影响房贷,需要分情况来看:


首先,关键在于是否产生不良信用记录。如果有不良信用记录,通常会对房贷产生影响;若没有,则一般不影响正常贷款。信用污点,也就是不良信用记录,是指银行客户申请贷款后因某些原因造成还款逾期而留下的记录。


其次,看逾期的次数和时长。如果信用卡逾期一次,且是60天以内的逾期,一般不会影响贷款,但对于房贷审核较严格的银行,也存在不能通过贷款的可能。银行在审批房贷时通常会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,将难以获得贷款。


再者,央行证实新版个人征信报告上线后,以前的信用卡、贷款逾期均不再展示,此后逾期记录留存时间为5年。这意味着若能持续5年按时足额还款,可恢复信用清白。


另外,如果持卡人在逾期后非故意且尽快还款,可以要求卡方说明情况,并提供“非恶意逾期证明”。需要注意的是,个人征信系统仅客观记录欠款事实,对个人信用状况作出主观评价的是申请贷款的银行,不同银行根据自身风险偏好等要求,对相关记录的评价可能不同。

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