信贷逾期是否会影响房贷还款?

我之前有过信贷逾期的情况,现在想申请房贷,很担心之前的逾期会对房贷还款产生影响。具体想了解下不同逾期程度分别会对房贷还款有哪些影响,有没有什么补救办法。
张凯执业律师
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信贷逾期是否影响房贷还款,需要根据具体的逾期情况来判断,不能一概而论。


一般来说,如果逾期情况较轻,例如只有一次逾期记录,虽然不至于使房贷申请被拒,但可能会对贷款利率、贷款额度产生一定影响,银行可能会适当提高贷款利率,无形中增加贷款成本和购房成本。


而如果逾期情况比较严重,例如持卡人连续三次逾期还款,或者逾期累计达到六次,银行在审批房贷时参考个人近2年的逾期次数,这种情况下就难以获得银行的房贷。因为银行会认为这样的借款人存在较高的信用风险。


法律依据方面,根据《个人贷款暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请应具备一定条件,其中包括借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。而严重的信贷逾期行为显然不符合这一条件。


如果出现了信贷逾期的情况,借款人应当积极采取措施补救。比如,要及时还清欠款,并向银行说明逾期原因,表明自己有强烈的还款意愿;在后续的信贷活动中,保持良好的还款记录,逐步修复个人信用。

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