债务人恶意转让财产，债权人是否可以行使撤销权？

在债务人恶意转让财产的情况下，债权人通常是可以行使撤销权的。下面来详细解释一下相关的法律概念和依据。

首先，什么是债权人撤销权呢？简单来说，债权人撤销权是指当债务人实施了减少其财产的行为，对债权人的债权实现造成损害时，债权人可以请求法院撤销债务人该行为的权利。这一权利是为了保障债权人的合法权益，防止债务人通过不正当手段逃避债务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

从上述法律规定可以看出，债权人行使撤销权需要满足一定的条件。一是债务人实施了处分财产的行为，如无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等；二是这种处分行为影响了债权人的债权实现，也就是债务人的财产减少后，可能无法偿还对债权人的债务；三是如果债务人是以明显不合理的低价转让财产，相对人（也就是受让财产的一方）知道或者应当知道该情形。

回到您的情况，如果您有证据证明您的朋友是为了逃避债务，将房子低价卖给亲戚，且这一行为导致他没有足够的财产来偿还您的借款，那么您可以向法院请求撤销该转让行为。在实际操作中，您需要收集相关的证据，比如借款合同、转账记录、房屋转让的相关材料等，然后向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据具体的情况进行审理，如果认定符合撤销权的行使条件，会判决撤销债务人的转让行为。

总之，法律赋予了债权人在债务人恶意转让财产时行使撤销权的权利，但需要按照法律规定的程序和条件来行使。