抵押物被出售后债权人是否仍可行使抵押物权？
共1位律师解答
在抵押物被出售的情况下，债权人是否仍可行使抵押物权，这是一个涉及担保物权实现的重要问题。下面为您详细解答。 首先，我们需要了解抵押物权的基本概念。抵押物权是一种担保物权，是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 接下来，分析抵押物被出售后债权人行使抵押物权的情况。根据《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 从上述规定可以看出，一般情况下，即使抵押物被出售，抵押权仍然不受影响。也就是说，债权人依然可以对该抵押物行使抵押物权。例如，在房屋抵押的情况下，抵押人将房屋出售给第三人，只要办理了合法的抵押登记，债权人的抵押权就不会因为房屋的出售而消灭。当债务人不履行债务时，债权人仍然可以就该房屋优先受偿。 但是，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，债权人有相应的救济措施。比如，债权人可以请求抵押人将转让所得的价款向自己提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。 需要注意的是，对于抵押物的转让，抵押人有及时通知抵押权人的义务。如果抵押人未履行通知义务，给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 综上所述，抵押物被出售后，债权人通常仍可行使抵押物权。不过，具体情况还需要结合实际案例和相关证据来判断。在遇到此类问题时，债权人应当及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系