乡镇上的商品房卖掉是否合法？

一般情况下，乡镇上的商品房如果满足一定条件，卖掉是合法的。

首先，我们来了解一下商品房的概念。商品房是指房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。对于乡镇上的商品房，其合法性主要取决于几个方面。

从土地性质来看，如果该商品房所占用的土地是通过合法出让方式取得的国有土地，那么在符合相关规划和建设审批手续的前提下，其交易是受法律保护的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定条件，比如按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。

如果是乡镇集体土地上建设的房屋，也就是通常所说的“小产权房”，情况就比较复杂了。“小产权房”一般未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其买卖存在较大法律风险。根据现行法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间进行转让，非本集体经济组织成员购买这类房屋的，买卖合同可能会被认定为无效。例如《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

此外，房屋的产权情况也至关重要。卖房者需要拥有合法完整的房屋产权，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在纠纷或者权利瑕疵，可能会影响交易的合法性和顺利进行。同时，买卖双方还需要按照法律规定办理相关的产权过户手续，以确保交易的合法性和房屋产权的顺利转移。

综上所述，乡镇上的商品房能否合法卖掉，要综合考虑土地性质、产权情况以及是否符合相关法律规定和交易程序等因素。在进行房屋买卖时，建议买卖双方了解清楚相关法律法规和政策要求，必要时可以咨询专业的法律人士，以保障交易的合法性和自身权益。