农村地区该如何避免一房二卖的情况发生？

在农村避免一房二卖，可参考以下方法：

首先，确认房产所有人。购房者在购买前应仔细核实待购房产所有权人是否与实际出售人相符。要查看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

其次，进行预告登记。预告登记旨在防范一房多售行为。通过这种方式，在一定程度上限制了卖家再次处分该房屋的权利，保障购房者的权益。

再者，及时网签并采取资金监管及资金托管的形式进行交易。二手房网签可以使房产交易透明化，规范合同文本，保障买卖双方的权益。同时，资金监管及托管能确保资金安全，避免卖家在收到房款后又将房屋卖给他人。

另外，要审查房屋产权转移是否受到限制。比如看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。

最后，实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。

法律依据方面，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发商应在商品房预售合同签署之日起三十日内，向商品房所在地区级以上人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的部门提交备案申请。全国范围内的购房合同已经实现网上备案制度，这有利于相关部门对房地产市场进行更为严谨的监管。