将抵押查封的房屋又卖给他人构成何种犯罪？

我有套房子已经抵押查封了，但我经济实在困难，就瞒着买家把房子卖给他了。现在有点担心自己的行为是不是犯罪了，想问下这种把抵押查封的房屋卖给他人的情况，在法律上会构成什么犯罪啊？

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#合同诈骗
#拒不执行

共1位律师解答

将抵押查封的房屋又卖给他人，可能涉及的犯罪类型主要有合同诈骗罪和拒不执行判决、裁定罪，下面为你详细分析。首先是合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。当房主将抵押查封的房屋卖给他人时，如果其主观上具有非法占有买家购房款的故意，客观上实施了隐瞒房屋已抵押查封的事实，与买家签订房屋买卖合同并收取购房款等行为，就可能构成合同诈骗罪。例如，房主在明知房屋无法正常过户的情况下，仍然收取买家的购房款用于个人挥霍，而不打算履行合同，这种行为就符合合同诈骗罪的构成要件。一般来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于数额较大，三万元至十万元以上属于数额巨大，五十万元以上属于数额特别巨大。其次是拒不执行判决、裁定罪。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为构成拒不执行判决、裁定罪。如果房屋的抵押查封是基于法院的生效判决、裁定，而房主在法院执行过程中，将该房屋出售，导致判决、裁定无法执行，就可能构成此罪。比如，法院判决房主偿还债务，并查封了其房屋，房主为了逃避执行，将房屋卖给他人，使得债权人的权益无法实现，这种行为就可能触犯拒不执行判决、裁定罪。情节严重的情形包括隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行等。在实际情况中，具体构成何种犯罪，需要结合案件的具体事实和证据，综合判断房主的主观故意、行为方式以及造成的后果等因素。如果遇到此类法律问题，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身的合法权益。

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