装饰装修工程是否有优先受偿权?

我承接了一个装饰装修工程,工程已经完工,但发包方一直拖着不给工程款。我听说建设工程有优先受偿权,不知道装饰装修工程是不是也有。如果有的话,我就能尽快拿到钱。所以想问问装饰装修工程到底有没有优先受偿权,法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨装饰装修工程是否具有优先受偿权之前,我们先来了解一下什么是优先受偿权。优先受偿权是指特定债权人基于法律的直接规定,就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。在建设工程领域,优先受偿权可以保障施工方在发包方不支付工程款时,能够从建设工程的折价或者拍卖价款中优先获得清偿。


对于装饰装修工程是否有优先受偿权,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十七条规定,装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。


不过,这里有几个条件需要满足。首先,装饰装修工程必须具备折价或者拍卖条件。一般来说,如果该装饰装修工程是附着于建筑物上,且与建筑物形成一个整体,具有独立的使用价值和经济价值,能够进行折价或者拍卖,那么就满足这一条件。比如大型商场的整体装修,其装修部分与商场建筑不可分割,具有较高的经济价值,就可以进行折价或拍卖。


其次,装饰装修工程的承包人要行使优先受偿权,还需要在法律规定的期限内行使。根据相关法律规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。


此外,如果装饰装修工程是为了个人居住的住宅进行装修,这种情况下可能会因为涉及到个人居住权益等问题,在行使优先受偿权时受到一定限制。因为保障个人的基本居住权益是法律所重视的。


综上所述,装饰装修工程在符合一定条件下是有优先受偿权的。承包人在遇到发包方拖欠工程款的情况时,可以依据相关法律规定,在合理期限内主张自己的优先受偿权,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动仲裁要怎么在网上提交证据呢?

我最近涉及到劳动仲裁的事情,想通过网络提交证据,但不太清楚具体的操作流程。想知道有没有比较方便快捷的线上途径,以及需要准备哪些材料,具体的操作步骤又是怎样的。

两个人合伙做生意亏钱了,之前没签合同,能不承认入股吗

我和朋友一起做生意,没签合同。现在亏了钱,我不想承担损失,能不能直接不承认入股啊?我想知道从法律角度,这种做法行不行,会有什么后果。

工伤康复期间工资如何发放?

我前段时间工作时受了工伤,现在处于康复期。公司给我发的工资比我正常工作时少了很多,我不太清楚工伤康复期间工资到底该怎么发,是按照正常工作时的工资发,还是有别的标准呢?想了解下相关法律规定。

没带头盔交罚款为何还有服务费?

我骑电动车没带头盔被交警开了罚单,去交罚款的时候发现除了罚款金额,还收了一笔服务费。我就很纳闷,交罚款为啥还要服务费,这服务费收得合理吗?我想了解下这方面的法律规定。

不拿身份证能办理无犯罪记录证明吗?

我想去办理无犯罪记录证明,但是身份证找不到了,不知道不拿身份证能不能办。我很着急用这个证明,要是必须要身份证的话,我还得赶紧去补办。想了解下没有身份证到底能不能办理这个证明呢?

汽车零部件定制逾期交付是否可以拒收?

我定制了一批汽车零部件,和商家约定好了交付时间,但现在商家逾期了还没交货。我想知道在这种情况下,我有没有权利拒收这些零部件呢?担心拒收会引发什么法律问题,所以想了解清楚相关规定。

去民政局离婚需要带什么材料?

我打算和配偶去民政局办理离婚,但是不清楚具体要带哪些材料。担心材料带不全白跑一趟,想了解下详细的所需材料清单,以便提前准备好,顺利完成离婚手续办理。

社保断了医保卡里的钱还能使用吗?

我之前一直正常缴纳社保,最近因为换工作社保断缴了。我想知道,社保断了之后,我医保卡里之前存的钱还能不能正常使用呢?会不会因为社保断缴就不能用了?我现在很担心这一点,希望能得到准确解答。

危险驾驶罪和醉驾哪个更严重?

我朋友因为开车的时候喝了酒被查了,有人说是危险驾驶罪,有人说是醉驾,我不太懂这俩有啥区别,也不知道哪个性质更严重,就想来问问大家,危险驾驶罪和醉驾到底哪个更厉害啊?

法院查控是什么意思?

我收到通知说法院要对我进行查控,我不太明白这是什么意思。我很担心会对我产生不好的影响,也不知道法院查控具体是查什么、怎么控。想了解一下法院查控的详细含义和具体操作。

套取资金达到多少金额会涉及犯罪?

我在工作中发现有同事通过一些手段套取单位资金,我想知道套取资金到什么数额就会构成犯罪。我不太清楚法律上对于这方面的规定,担心这种行为可能会带来严重后果,所以想了解一下具体的金额标准。

大套手续交警能查出来吗

我之前买了个车,用的是大套手续,一直担心会被交警查出来。我想了解下,交警在日常执法中,到底能不能查出大套手续呢?这种手续伪装得挺像真的,心里一直不踏实,希望懂法律的人给我讲讲。

报销项目名称都有哪些?

我在公司上班,最近有一些费用需要报销,但不太清楚具体哪些项目可以报销。比如平时出去办公的交通费、餐费,还有为公司采购办公用品的费用等,都能算在报销范围内吗?想了解下常见的报销项目名称都有啥。

凭跟单汇票或规定的单据付款的信用证是什么?

我在做外贸生意,涉及到信用证付款。听说有凭跟单汇票或规定的单据付款的信用证,不太清楚这到底是啥。想知道它的具体定义、特点,还有在实际交易中怎么操作,跟其他类型的信用证有啥区别,麻烦懂的人给讲讲。

租房合同违约一般赔付多少违约金?

我租了个房子,签了合同,现在房东说要提前收回房子,属于违约了。我不太清楚这种情况下一般要赔付多少违约金,合同里也没明确写具体数额,所以想了解下法律上对于租房合同违约的违约金是怎么规定的。

金融诈骗犯罪是怎么量刑的?

我有个朋友涉及到金融诈骗案件了,我想了解一下这类犯罪在法律上是怎么量刑的。他的情况比较复杂,不清楚是按诈骗金额,还是按犯罪情节来判,也不知道不同程度的犯罪对应的刑罚大概是怎样的,希望能得到专业的解答。

给小三的钱能要回来吗?

我发现伴侣给小三转了不少钱,心里特别憋屈。那些钱是我们夫妻共同努力赚来的,我想知道从法律角度,我能不能把这些给小三的钱要回来呢?希望了解相关法律规定和处理办法。

公司给男子发工资是否合法?

我是一家公司的老板,最近有个男子在我们公司兼职了一段时间。现在给他发工资的时候,我有点担心这样做合不合法,不知道在发工资这件事上有没有什么法律规定或者限制,所以想问问公司给男子发工资合法吗?

保险代位权的行使范围是怎样的?

我买了保险,最近涉及一些保险理赔的事儿,听说有保险代位权这回事。我就想知道保险代位权的行使范围到底是啥样的,在哪些情况下保险公司能行使这个权利,哪些情况不能,希望能有个清晰的了解。

欠钱不还反说我放高利贷,法院会怎么判?

我把钱借给别人,现在对方到了还款时间却不还钱,还反咬一口说我放高利贷。我有正规的借款合同和转账记录,不知道这种情况下法院会怎么处理,是会支持他说我放高利贷的说法,还是会让他还钱呢?