建设工程合同的定义和主要内容是什么?

我最近参与了一个建设工程项目,要和合作方签订建设工程合同,但不太清楚这个合同的定义是啥,里面主要应该包含哪些内容。我担心合同签不好会有法律风险,所以想了解一下建设工程合同的定义和主要内容,求专业解答。
张凯执业律师
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建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通俗来讲,就是一方负责把工程建起来,另一方按照约定给建设方支付工钱和相关费用的一种约定。这种合同涉及到的金额往往比较大,工程周期也长,所以明确合同的定义和内容很重要。


从法律依据上来看,《中华人民共和国民法典》第七百八十八条对建设工程合同进行了规定。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。也就是说,围绕建设工程开展的这几个主要环节所签订的合同,都属于建设工程合同的范畴。


下面详细说说建设工程合同的主要内容。


对于勘察、设计合同,主要内容通常包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。基础资料就是勘察、设计工作开展所需要的相关地理、地质等方面的信息;概预算文件是对工程费用的预估和计算;质量要求是对勘察、设计成果的质量标准;费用则是发包方向勘察、设计方支付的报酬;协作条件就是双方在合作过程中需要互相配合的事项。


而施工合同的内容就更加复杂和具体了。它一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。工程范围明确了承包人需要完成的具体工作内容;建设工期规定了整个工程从开始到结束的时间;中间交工工程的开工和竣工时间是针对工程中一些阶段性项目的时间安排;工程质量是对工程最终成果的质量要求;工程造价就是建设工程所需的全部费用;技术资料交付时间确定了发包方需要向承包方提供相关技术资料的时间;材料和设备供应责任明确了哪些材料和设备由哪一方负责提供;拨款和结算规定了发包方支付工程款的方式和时间;竣工验收是对工程完成情况的检验;质量保修范围和质量保证期则是对工程出现质量问题时承包方承担责任的范围和时间的规定;相互协作条款强调了双方在工程建设过程中需要互相配合的事项。


总之,建设工程合同是一个非常重要的法律文件,在签订和履行过程中,双方都要严格按照合同的约定和法律的规定来行事,以保障工程的顺利进行和双方的合法权益。

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