首套房的定义是什么，天津首套房首付比例是多少？

首套房通常是指购买仅拥有的唯一一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。简单来说，就是你名下没有其他已经登记的住房，这次购买的房子就是你的首套房。不过在认定首套房的时候，不同地区可能会有不同的标准。比如有的地方会根据居民家庭在当地房屋登记信息系统中有没有记载住房来判断；有的地方还要结合银行的征信记录，看你之前有没有住房贷款记录。

关于天津首套房的首付比例，这会根据不同的情况有所变化。依据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》等相关规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。天津属于有一定调控政策的城市，一般来说，商业贷款购买首套房，首付比例通常在30%左右。如果是使用公积金贷款，根据天津市住房公积金管理中心的规定，购买首套自有住房的，贷款首付比例不低于20%。不过这些政策可能会随着房地产市场情况和国家宏观调控政策的变化而有所调整。所以，在买房之前，最好咨询当地的银行、公积金管理中心或者房产中介，了解最新的政策和首付比例要求。