转租赁权的定义是什么?

我最近租了个房子,又想把它转租出去,不知道自己有没有这个转租赁权。我不太清楚转租赁权到底是怎么回事,它的定义是什么呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

转租赁权是指承租人在租赁期间,将租赁物再次出租给第三人的权利。通俗来讲,就是你租了别人的东西,在一定条件下你又可以把这个东西租给另外一个人。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


这就明确了转租赁权的行使前提。如果承租人想行使转租赁权,必须经过出租人的同意。如果未经同意就转租,出租人有权利解除和承租人之间的租赁合同。比如,你租了房东的房子,没有经过房东同意就把房子转租给了别人,房东发现后是可以直接让你搬走的。


同时,在转租赁关系中,原承租人依然要对租赁物负责。即使是次承租人(就是从原承租人那里租东西的人)造成了租赁物的损坏,原承租人也需要向出租人承担赔偿责任。之后,原承租人可以再根据和次承租人之间的约定,向次承租人追偿。


另外,转租赁的期限也有规定。根据《民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。也就是说,转租赁的期限不能超过原承租人剩余的租赁期限,除非出租人和承租人有其他的约定。


总之,转租赁权是在符合法律规定和合同约定的条件下,承租人享有的一种权利。在行使转租赁权时,要严格按照法律和合同的要求来,避免给自己带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

司法冻结工资卡后换卡会坐牢吗

我的工资卡被司法冻结了,生活实在不方便,想换张卡来接收工资。但又担心这样做会有严重后果,不知道司法冻结工资卡后换卡会不会坐牢,想了解下相关法律规定。

偷别人东西交付该怎么处理?

我之前鬼迷心窍偷了别人的东西,现在想要把东西交付给失主,不知道接下来会怎么处理我,我很担心会受到很严重的处罚,想了解一下在法律上对于我这种偷了东西后又交付归还的情况是怎么规定的呢?

车船税过期是否需要补交?

我之前忘记交车船税了,现在才发现已经过期一段时间了。我很担心会不会有什么问题,想知道车船税过期了是不是一定要补交?不补交的话会有什么后果吗?

被派出所拘留是否会通知家属?

我被派出所拘留了,心里很慌,也不知道家里人知不知道我这情况。我就想问问,派出所把人拘留之后,会不会通知家属啊?我特别担心家里人着急。

非婚生子女如何上户口?

我和孩子爸爸没结婚就生下了孩子,现在孩子到了该上户口的年纪,我跑了几次派出所都没弄好。我想知道非婚生子女上户口到底需要什么材料,走什么流程?真的很着急,怕影响孩子以后上学。

印花税该怎么做账务处理?

我公司在日常经营中涉及到印花税的缴纳,但是我不知道该如何进行账务处理。我想了解一下印花税账务处理的具体方法和步骤,比如需要设置哪些会计科目,在什么时间进行账务处理等,希望得到专业的解答。

社保卡在哪个银行办理都是一样的吗?

我打算去办理社保卡,但不知道该选哪家银行。想了解下,在不同银行办理社保卡是不是都一样呢?会不会存在一些差异,比如使用功能、办理流程、后续服务之类的。希望能得到专业的解答,好让我决定去哪家银行办卡。

养老资格认证何时开始?

我想办理养老资格认证,但是不清楚这个认证从什么时候开始。我担心错过认证时间影响养老金发放,想了解一下具体的开始时间是如何规定的,希望得到准确的解答。

如何在支付宝查询医保缴费证明?

我想用支付宝查医保缴费证明,但不知道具体咋操作。之前没弄过,也不太熟悉支付宝上相关功能,怕操作不对查不到。想知道详细的查询步骤,希望有人能给我说说。

增值税票和普通发票的区别有哪些?

我在做生意开发票时,不太清楚增值税票和普通发票有啥不同。有时候客户要求开增值税票,有时候又说普通发票就行。我想知道这两种发票具体区别在哪,对我和客户分别有什么影响,该怎么选择使用呢?

离婚协议不分割财产民政局会通过吗

我和老公打算协议离婚,在财产分割上还没达成一致,想先把婚离了之后再处理财产问题。我们写了离婚协议,里面没涉及财产分割。想问下这种不分割财产的离婚协议,去民政局办理离婚时能通过吗?

深圳夫妻离婚房产过户流程是怎样的?

我和老公在深圳,现在打算离婚,名下有一套共同房产,想了解一下在深圳夫妻离婚后这套房产过户的具体流程是什么,需要准备什么材料,会不会很麻烦,希望得到详细解答。

被原配起诉还钱可以不还吗?

原配把我起诉了,要求我还钱。这笔钱是她老公给我的,我觉得这是他们夫妻之间的事,和我没关系,所以不太想还。但又有点担心被起诉了不还会有啥后果,想问问从法律角度看,我是不是可以不还钱呢?

离婚协议补充该怎么写?

我之前和前妻签了离婚协议,现在有些情况变了,比如财产分配需要重新调整,孩子抚养费的金额也要改。我想写个离婚协议补充,但是不知道具体格式和内容该怎么弄,有没有人能给我讲讲?

合伙买车合同范本是什么样的?

我和朋友打算一起合伙买辆车,但是不知道合伙买车合同该怎么写。想了解下标准的合伙买车合同范本是什么样的,里面应该包含哪些关键内容,以免以后因为合同问题产生纠纷,影响我们之间的关系。

医疗纠纷投诉机构是谁?

我在医院看病遇到了医疗纠纷,想投诉但不知道该找哪个机构。我对这方面的法律流程完全不了解,也不清楚该向哪里反映问题才能有效解决纠纷。希望能知道具体的投诉机构有哪些,该怎么去投诉。

服务贸易外汇收支信息包括什么?

我在做服务贸易相关的业务,涉及到外汇收支。不太清楚这里面的外汇收支信息具体包含哪些内容,这些信息对业务操作和合规性很重要,想知道具体都涵盖了哪些方面,好让自己心里有底,也能确保业务不出差错。

借款合同没有约定利息是否会生效?

我和朋友签了个借款合同,当时没约定利息。现在有点担心,不知道这合同还有没有效。就想问问,这种没约定利息的借款合同,在法律上会不会生效呢?

法官出入社交场所有哪些注意事项?

我是一名新晋法官,对出入社交场所的规范不太清楚。在社交场合里,担心自己的言行举止不符合规定而犯错。想了解一下,从法律和职业规范的角度,法官在出入社交场所时具体有哪些需要特别注意的地方呢?

故意伤害致轻伤的刑罚是多久?

我和人起了冲突,当时没控制住动手把对方打成了轻伤。现在心里特别慌,不知道这种情况会被判多久的刑罚,我很后悔自己冲动的行为,想了解一下法律对于故意伤害致轻伤的量刑标准,好让自己心里有个底。