拆迁房没有房产证,可以办公证吗?

家里有套拆迁房,一直没拿到房产证。最近有些事可能得用到公证,就想问问这种没房产证的拆迁房能不能去办公证呀?主要是想知道没证的情况下能不能办,要是能办又该咋操作呢。
张凯执业律师
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一般来说,拆迁房没有房产证是不可以进行房产公证的。公证,简单来讲,就是公证机关依据大家的申请,按照法定程序,对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明。公证的前提得是有合法事实。而房产证是证明房主合法拥有住房产权的关键文件,没有房产证,就没办法从法律上证明对房屋拥有产权。


根据《公证法》第三十一条规定,当当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料时,公证机构不予办理公证。没有房产证,就属于证明材料不充分的情况,所以通常不能进行房产公证。


不过,如果能明确房屋产权,比如有法院判决书等有效文件,那么是可以做公证的。另外,只有拆迁合同的话,虽然不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。


相关概念:

房产公证:是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

法定证据效力:我国《民事诉讼法》规定,经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。

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