拆迁赔偿是按人头还是按房子面积?


在拆迁赔偿中,到底是按人头还是按房子面积,不能一概而论,需要分情况来看。首先解释一下按人头和按房屋面积赔偿的含义。按人头赔偿,就是根据拆迁区域内的户籍人口数量,按照一定的标准给予每个人员相应的赔偿。简单来说,就是家里人口越多,可能获得的赔偿就越多。而按房屋面积赔偿,则是依据被拆迁房屋的实际建筑面积,按照每平方米的赔偿标准来计算赔偿金额。房子面积越大,赔偿款就越高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。从这个规定可以看出,对被征收房屋价值的补偿,通常就是和房屋面积相关的。在国有土地上的房屋拆迁中,一般主要以房屋面积作为赔偿的依据。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。不过,如果存在住房保障的需求等特殊情况,也可能会考虑人口因素。比如被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。在集体土地上的房屋拆迁,情况相对复杂一些。有的地方会综合考虑人口和房屋面积。比如,既会按照房屋面积给予一定的重置成新价等补偿,又会根据家庭人口数量给予安置面积或者相应的安置费用。有些地区可能更侧重于按人口,特别是在安置方面,会根据人口数量分配安置房的套数或者面积。总之,拆迁赔偿的计算方式没有固定统一的模式,它受到当地政策、土地性质等多种因素的影响。被拆迁人在面临拆迁时,一定要仔细阅读当地的拆迁补偿安置方案,明确自己能够获得的赔偿方式和具体数额。如果对赔偿有疑问或者认为不合理,要及时通过合法途径维护自己的权益。





