房地产一般纳税人增值税税率是多少？

房地产一般纳税人涉及的增值税业务及相应税率规定较为复杂。下面为你详细解释。

首先，对于房地产一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用税率为9%。这里所说的销售自行开发的房地产项目，就是房地产企业自己开发建造的房屋等不动产进行售卖。依据《营业税改征增值税试点实施办法》，纳税人发生应税行为，除特定情形外，税率为6%、9%、13%等，其中销售不动产税率为9%。

其次，如果是房地产一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报，适用税率同样是9%。这主要是考虑到不动产所在地和企业机构所在地可能不一致的情况，为了保证税收的合理征收而设置了预征环节。

再者，若是房地产一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。简易计税方法相对简便，对于一些取得时间较早的不动产，采用这种方式可以简化纳税计算过程。

综上所述，房地产一般纳税人增值税税率根据不同业务和情况有所不同，主要涉及9%的税率、3%的预征率以及5%的征收率。在实际操作中，企业应严格按照相关法律规定准确计算和缴纳增值税。