拆迁时的补偿标准是什么?
我家这边最近要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿到底是怎么算的。不知道是按 房子面积,还是人口数量,还是有其他的计算方式。我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下拆迁时的补偿标准到底是怎样的。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在城市或农村进行房屋拆迁时,拆迁人对被拆迁人给予经济补偿的依据和尺度。在我国,拆迁补偿主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
对于国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
而集体土地上的房屋拆迁,目前并没有专门的法律法规进行统一规定,通常是参照《土地管理法》等相关规定执行。一般来说,补偿内容包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准,则由省、自治区、直辖市规定。
此外,各地根据自身的实际情况,还可能制定一些具体的拆迁补偿政策和标准。所以,在遇到拆迁时,被拆迁人可以向当地的房屋征收部门或国土资源部门咨询具体的补偿标准和政策。同时,也要注意了解拆迁的程序是否合法,确保自己的合法权益得到保障。如果对拆迁补偿有异议,可以通过协商、申请行 政复议或者提起行政诉讼等方式来解决。
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