拆迁房买卖合同纠纷该如何处理？违建被强拆了又该怎么办？

如果遇到拆迁房买卖合同纠纷，有以下几种解决方式：

首先是协商，就是合同双方在友好的氛围下，互相商量着解决问题，这是最好的办法，大家心平气和把事情说清楚，说不定就能达成一致。

要是协商不行，还能选择调解。可以找有关机构帮忙调解，比如一方或双方是国有企业的，能要求上级机关来调解，上级机关会在公平的基础上分清对错进行调解，而不是强行干预。也可以找合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

要是不想调解，合同里有仲裁条款或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那就可以向仲裁机构申请仲裁。

要是合同里没仲裁条款，事后也没达成仲裁协议，那就可以把合同纠纷起诉到法院，让法院来判决。

如果是违建被强拆了，要分情况看：

如果还没强拆，行政机关会先公告，在公告期内，你可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维权。

要是已经被强拆了，也能向人民法院提起行政诉讼。

相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁；《中华人民共和国行政强制法》规定，对违法的建筑物等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除；《中华人民共和国城乡规划法》规定了对未取得建设工程规划许可证等违规建设行为的处理方式。

相关概念：

行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。