拆迁房到底属于谁？

拆迁房的归属通常要依据具体情况来确定。

首先，如果拆迁房是在拆迁前原有房产基础上进行安置补偿所得，一般归被拆迁人，也就是原来房产的所有者 。比如自家一直居住的老房子拆迁获得的安置房，通常就归老房子的产权人。

从婚姻关系角度来说，若拆迁房是在婚姻关系存续期间获得，并且没有明确约定只归一方所有，这种情况下一般属于夫妻共同财产，夫妻双方共同拥有。举个例子，夫妻婚后共同居住的房子拆迁了，新的拆迁房在没有特别约定时，就是夫妻共同财产。要是拆迁房是在婚前获得，且拆迁补偿等是基于该房屋原有产权，那拆迁房就归原房屋所有者。比如一方在婚前就有一套房子，婚后房子拆迁，安置房通常就属于婚前有房的这一方。

另外，特殊情况下，拆迁安置协议中明确约定了拆迁房归属对象，或者有其他合法有效的证据证明拆迁房归属，就要按照约定或证据来确定所有权。比如拆迁协议里写明房子给某一方，那就按协议来。

在法律依据上，我国实行不动产统一登记制度。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着如果产权登记在某人名下，在没有其他特殊情况时，此人就是拆迁房的所有者。总之，确定拆迁房归属要综合考虑多种因素，依据相关法律法规和证据来判断。