定金合同违约大概包括哪些情况？
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定金合同违约指的是在定金合同的履行过程中，合同一方或双方没有按照合同约定履行相应义务的行为。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的一种方式。下面为你详细介绍定金合同违约的常见情形。 首先是给付定金方违约。这意味着交付定金的一方没有按照定金合同的约定履行自己的义务。例如，在房屋买卖中，买方支付了定金，但之后却以各种理由拒绝签订正式的购房合同，这就属于给付定金方违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，一旦给付定金方违约，其交付的定金是不能要回来的。 其次是收受定金方违约。即接受定金的一方未能履行合同义务。继续以房屋买卖为例，如果卖方收受了买方的定金后，又将房屋卖给了其他人，这就构成了收受定金方违约。同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就要求收受定金方在违约时，要返还给给付定金方两倍于定金数额的金钱。 除了上述两种主要情形外，还有一种部分违约的情况。如果违约行为只是部分没有履行合同义务，且不影响合同主要目的的实现，那么对于定金的处理，要根据具体的违约程度和合同的约定来确定。在这种情况下，可能不会完全适用定金罚则，而是根据公平原则和实际损失等因素进行调整。 此外，在判断是否构成定金合同违约时，还需要考虑一些特殊情况。比如，因不可抗力、意外事件等不可归责于双方当事人的原因导致合同不能履行的，不适用定金罚则。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当出现这些情况时，双方都无需承担定金罚则的责任，定金应当返还给给付定金方。
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