租赁起止时间不可交叉该怎么填?

我要填一个租赁合同,上面说租赁起止时间不可交叉,可我不太明白这啥意思。我之前有段租赁是到下个月10号结束,现在要重新填新的租赁信息,这起止时间咋填才符合要求啊?我怕填错了合同就无效了。
张凯执业律师
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在填写租赁合同时,“租赁起止时间不可交叉”是一个重要的规则。这意味着在同一租赁物上,不同时间段的租赁期限不能有重叠的部分。简单来说,如果你已经有一段租赁期间是从A时间到B时间,那么新的租赁期间就不能与这个时间段有交集。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没有直接提及租赁起止时间不可交叉,但合同的订立需要遵循诚实信用原则,起止时间不交叉是诚信履行合同的体现。


在实际填写时,你首先要明确之前租赁的准确起止时间。如果之前的租赁到下个月10号结束,那么新的租赁起始时间应该从下个月11号开始填写。在确定起始时间后,再根据实际协商的租赁时长来确定结束时间。比如,你和房东协商新的租赁期限是半年,那么新的结束时间就可以填写为从下个月11号开始往后推半年的日期。


如果填写错误,可能会导致合同履行出现混乱,甚至引发纠纷。例如,出现两个承租人在同一时间段都主张使用租赁物的情况。所以,填写时一定要仔细核对之前的租赁信息,确保新的起止时间不与之前的有交叉,以保障合同的有效性和顺利履行。

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