租赁合同年限应该怎么叙述？
我要签一份租赁合同，但是不知道合同里的年限该怎么去写。是直接写具体的起止日期 ，还是有其他规范的表述方式呢？我担心表述不当会影响合同效力，想了解下租赁合同年限在合同里正确的叙述方法。
张凯执业律师
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在租赁合同中，对于租赁年限的叙述是很重要的，它明确了出租方和承租方之间租赁关系的存续期间。通常来说，租赁年限有两种常见的叙述方式。
一种是明确具体的起止日期。比如，“本租赁合同的租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止”。这种表述非常清晰直观，双方都能清楚知道租赁的开始和结束时间，在实际操作中便于确定权利和义务的履行期限。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，在明确具体日期时，也要注意总时长不能超过法律规定的上限。
另一种方式是按照一定的时间段来表述，例如“本合同租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算”。这里需要注意的是，要明确合同生效的条件和时间。如果合同中约定自双方签字盖章之日起生效，那么租赁期限就从这个时间点开始计算。同样，这种表述方式下的租赁总时长也不能超过二十年。
此外，无论采用哪种叙述方式，都要在合同中清晰地说明租赁期限届满后的处理方式，如是否续租、续租的条件等内容，以避免日后产生不必要的纠纷。