question-icon 标准租赁合同应该如何填写?

我打算租套房子,拿到了一份标准租赁合同,但不知道该怎么填写里面的内容。比如租赁期限、租金金额这些关键信息,要怎么准确规范地填上去呢?有没有需要特别注意的地方?希望懂的人给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

填写标准租赁合同,要确保内容完整、准确且符合法律规定。下面为你详细介绍填写要点。 首先是合同双方信息。要在合同里写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话和地址等。这些信息能明确合同主体,方便后续联系和处理问题。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着是租赁物信息。对于房屋租赁,要详细写明房屋地址、面积、户型、装修情况等。准确描述租赁物,能避免后续因物品状况引发纠纷。 租赁期限也很重要。要明确租赁的起始和结束日期,以及是否有续租选项和续租条件。根据《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式方面,要写明租金金额、支付周期(如月付、季付等)和支付方式(如银行转账、现金等),以及租金调整的条件和方式。 关于押金,要注明押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满,房屋无损坏且费用结清时,出租人应退还押金。 在房屋用途上,要明确是用于居住、办公还是其他用途。承租人应按约定用途使用房屋,否则可能构成违约。 维修责任方面,要约定好房屋及附属设施的维修责任由哪方承担。通常情况下,出租人负责房屋的主体结构和重大设施维修,承租人负责日常使用中的一般维修。 违约责任也不可忽视。要明确双方在违约情况下应承担的责任,如支付违约金等。这样能保障合同的顺利履行。 最后,双方要仔细阅读合同条款,确保理解并同意所有内容后签字或盖章,并注明签订日期。

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