租赁备案合同该如何填写？
我刚签了份房屋租赁合同，听说要办理租赁备案，但是不知道租赁备案合同该怎么填写。里面好多条款，像租赁期限、租金支付方式这些，我都不确定该怎么规范填写，怕填错了影响备案，有没有懂的人能告诉我具体该怎么填呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁备案合同的填写是一项需要认真对待的事情，以下为您详细介绍填写要点：
首先，合同双方信息要准确无误。这包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话和地址等。这些信息是确认合同主体身份的重要依据，一定要保证填写的内容真实、准确。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，房屋基本情况需详细描述。要写明房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号，还要说明房屋的面积、户型、用途等。比如是住宅、商铺还是办公用房等。这有助于明确租赁的标的物，避免后续产生纠纷。
再者，租赁期限和租金条款是关键。租赁期限要明确起止日期，比如从某年某月某日至某年某月某日。租金的填写要写清楚金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间。此外，关于押金的金额和退还条件也应明确写入合同。《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
另外，合同中还应明确双方的权利和义务。例如，出租人有义务保证房屋符合约定的使用用途，承租人有义务合理使用房屋等。对于房屋的维修责任、违约责任等也需要在合同中详细说明。如果一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
最后，在填写完合同后，双方当事人要签字或盖章确认。如果是委托他人代签，还需要有合法有效的授权委托书。只有经过双方签字或盖章的合同才具有法律效力。