租房的租赁合同该如何填写？
我打算租套房子，听说要签租赁合同，但我不知道具体该怎么填写。里 面的条款感觉好多，什么租金、租期、双方责任啥的，都不知道该怎么写才合适，也怕写错了以后有麻烦。想了解下租赁合同具体该怎么填写。
张凯执业律师
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在填写租房的租赁合同时，需要包含以下几个方面的内容，且要确保条款清晰明确，以保障双方的权益。
首先是合同双方的基本信息。这部分要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话以及联系地址等。这就像是给合同双方贴上“标签”，方便在后续有问题时能准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是房屋的具体情况。要详细描述出租房屋的地址、面积、户型、装修情况等。比如房子位于哪个小区、几栋几单元几号，面积大概是多少平方米，是几室几厅等。这样能明确租赁的标的物是什么，避免出现租赁房屋的争议。
租金和支付方式也是重要内容。要写明租金的金额，是每月、每季度还是每年支付，以及具体的支付时间和支付方式，例如是通过银行转账、微信还是支付宝等。同时，还可以约定租金的调整方式和时间间隔等。这就明确了双方在金钱方面的权利和义务。根据《民法典》的规定，租赁合同中对于租金的约定是合同的重要组成部分。
租赁期限也必不可少。要确定租赁的起始日期和结束日期，明确租赁的时长。如果有续租的意向，也可以在合同中约定续租的条件和方式。
此外，还需要明确双方的权利和义务。比如出租方要保证房屋的正常使用功能，负责房屋的维修 等；承租方要按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。违约责任条款也很重要，当一方违反合同约定时，要承担相应的责任，如支付违约金等。
最后，合同中最好约定争议解决的方式，是通过协商、仲裁还是诉讼等。这样在出现纠纷时，双方可以按照约定的方式解决问题。