question-icon 租赁合同应该怎样填写?

我打算和房东签租赁合同,但是不知道具体该怎么填写。合同里应该包含哪些内容,条款要怎么写才规范、合法,会不会有一些容易忽略的陷阱呢?希望了解下正确填写租赁合同的方法。
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answer-icon 共1位律师解答

填写租赁合同是一件需要谨慎对待的事情,它关系到租赁双方的权利和义务。下面为你详细介绍租赁合同填写的要点和相关法律依据。 首先,合同双方的信息要填写完整且准确。这包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这样在合同履行过程中,如果出现问题,双方可以及时联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要明确租赁物的具体情况。比如租赁房屋的话,要写清楚房屋的具体位置、面积、房屋用途等。这能避免在租赁过程中因对租赁物的描述不清而产生纠纷。同样根据《民法典》第四百七十条,租赁物的名称、数量、质量、用途等都属于合同的一般条款。 然后,租赁期限是租赁合同的重要内容。要写明租赁的起始日期和结束日期,如果是不定期租赁,也要在合同中明确体现。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式也必须明确。要写清楚租金的金额、支付周期(如月付、季付等)以及支付方式(如银行转账、现金等)。同时,还要约定是否有押金以及押金的退还条件等。这部分内容可以参考《民法典》中关于租赁合同租金支付的相关规定。 另外,合同中还应明确双方的权利和义务。比如出租方有义务保证租赁物符合约定的用途,承租方有义务合理使用租赁物等。对于维修责任、违约责任等也要有明确的约定。一旦出现违约情况,依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最后,合同的结尾要有双方的签字或盖章,并注明签订日期。只有这样,合同才具有法律效力。总之,填写租赁合同要严谨、规范,确保合同内容符合法律规定,以保障双方的合法权益。

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