租赁合同是否需要公证?

我和房东签了份租赁合同,朋友说合同最好去公证,可我觉得挺麻烦。我就想知道,租赁合同一定要公证吗?不公证的话,合同还有没有法律效力呢?要是公证,能带来啥好处不?
张凯执业律师
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在我国,租赁合同不一定要进行公证。简单来说,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


从法律效力角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见,签订了租赁合同,只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,双方意思表示真实,合同自成立时就生效,受法律保护,并不是以公证为生效要件。也就是说,即使租赁合同没有经过公证,同样具有法律效力。


不过,公证也有其独特的作用。经过公证的租赁合同,其证明力相对较高。如果日后双方在履行合同过程中发生纠纷,公证书可以作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。而且,公证机构在办理公证过程中,会对合同的内容进行审查,帮助当事人完善合同条款,避免一些潜在的法律风险。所以,是否对租赁合同进行公证,当事人可以根据自身的实际情况和需求来决定。

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