租赁合同不公证是否有用?

我和房东签了租赁合同,没去做公证。我有点担心,不知道这合同没公证会不会就没效力。想问问,租赁合同不公证的话,在法律上到底有没有用呢?会不会影响我和房东各自的权益?
张凯执业律师
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租赁合同不公证也是有用的。在法律里,合同效力和是否公证没有必然联系。合同效力是指合同在法律上所具有的约束力和强制力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着,只要租赁合同的订立符合法律规定的条件,比如双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的,并不需要经过公证这个程序。


公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然公证可以增强合同的证明力,但并不是合同生效的必要条件。也就是说,一份租赁合同即便没有经过公证,只要它本身符合上述法律规定的生效条件,依然对双方当事人具有法律约束力。双方都应当按照合同的约定履行自己的义务,如果一方不履行或者履行不符合约定,另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。

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