签房屋租赁合同需要公证吗
最近打算租个房子，和房东谈得差不多了，准备签合 同。但听说有的合同需要公证才更有保障，也有人说不公证也没事。我就有点纠结了，不知道签房屋租赁合同到底需不需要公证，想了解下公证和不公证分别有什么影响。
张凯执业律师
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签房屋租赁合同并非必须要公证。首先来了解一下公证的概念，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
从合同效力方面来说，依据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。房屋租赁属于民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致，内容不违反国家法律及社会公共利益，房屋租赁合同即使未经公证也是有效的。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要符合上述有效条件，双方就应按合同约定履行各自义务。
不过，公证房屋租赁合同也有一定好处。经过公证的合同，其真实性和合法性得到公证机构审查确认，在发生纠纷时，公证文书能作为有力证据，有助于提高诉讼效率和胜诉几率。另外，对于一些特殊主体或特殊用途的房屋租赁，比如涉及政府机关、国有企业等，可能出于管理或风险防控需要，会要求进行公证。
总之，法律没有强制要求房屋租赁合同必须公证，是否公证可由租赁双方根据自身实际情况和需求来决定。