民法典中商品房产权包括什么权利？

在民法典中，商品房产权涵盖了多方面的权利。首先要了解的是，商品房产权主要包括房屋所有权和土地使用权这两个关键部分。

房屋所有权，通俗来讲，就是你对自己购买的这套房子拥有绝对的掌控权。这意味着你可以自由地居住在这个房子里，也能够根据自己的需求将房子出租出去获取租金收益，或者在合适的时候把房子转卖给其他人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里所说的占有，就是你实际控制这套房子；使用就是你可以按照房子的用途正常居住、生活；收益就是通过出租等方式获得经济回报；处分则是你有权决定把房子卖掉或者赠与他人等。

而土地使用权，由于我国土地归国家和集体所有，购房者购买商品房时获得的是土地一定期限的使用权。一般来说，住宅用地的使用年限是70年。土地使用权保证了你可以在这块土地上合法地建造和使用房屋。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这为购房者的长期居住提供了法律保障。

此外，商品房产权还涉及到一些其他的权利。比如，你对小区内的公共部分享有共有和共同管理的权利。小区的道路、绿地、电梯等公共设施，你和其他业主共同拥有。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。你可以和其他业主一起决定这些公共部分的使用和管理方式。

同时，你还有权要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务。如果物业服务企业没有履行好自己的职责，你可以通过合法途径维护自己的权益。总之，商品房产权所包含的权利是受到法律严格保护的，购房者应该充分了解自己的权利，以保障自己的合法权益。