婚姻期间父母出钱购买的房产归属是怎样的?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子,现在我和伴侣感情不太好,有点担心这房子的归属问题。想了解下在法律上,婚姻期间父母出钱买的房子到底归谁呢?是只属于出钱一方子女,还是夫妻共同财产?
张凯执业律师
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在婚姻期间,父母出钱购买的房产归属问题,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方父母出资,并且产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。同时,该解释第二十九条第二款进一步明确,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 比如,小张结婚后,小张的父母出钱买了一套房子,并且房产证上只写了小张一个人的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。


其次,如果是一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下的,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。例如,小李结婚后,小李的父母出资买房,房产证上写了小李和其配偶两人的名字,那么这套房子就是小李夫妻的共同财产。


最后,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小王和其配偶结婚后,双方父母共同出资买房,房产证登记在小王名下,若没有其他约定,那么这套房子小王和其配偶按照双方父母的出资比例按份共有。

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