婚姻期间一方父母全资购房在法律上是如何规定的?

我结婚后,我父母出全款给我买了套房子,我有点担心万一以后婚姻出现问题,这房子的归属会不会有争议。我想知道在法律上,婚姻期间一方父母全资购房是怎么认定和处理的,房子到底算谁的呢?
张凯执业律师
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在婚姻期间,一方父母全资购房的情况,法律上有明确的规定来认定房屋的归属。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,通常是由夫妻双方共同拥有和支配。而个人财产则是属于夫妻一方单独所有的财产。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。民法典第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


具体到一方父母全资购房的情形,如果一方父母全资购房,并且明确表示该房屋是赠与给自己子女一方的,那么这个房子就属于该子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,父母通过书面赠与协议等方式明确房子只给子女一人。要是没有这样明确的表示,在没有其他约定的情况下,该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。


所以,婚姻期间一方父母全资购房的归属,关键在于是否有明确的赠与约定。为了避免日后可能出现的纠纷,建议在购房时就通过书面协议等方式明确房屋的归属。

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