婚后父母出资买房,根据民法典规定属于共同财产吗?

我结婚后,父母出了钱帮我买房子。现在我和伴侣关系有点不稳定,我担心这房子的归属问题。我想知道按照民法典,婚后父母出资买的房子算我们夫妻共同财产吗?还是只属于我个人呢?
张凯执业律师
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婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


第一种情况,如果是一方父母出资,并且登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里若登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,小张结婚后,他父母出资买了一套房,登记在小张名下,那么这套房子一般就属于小张的个人财产。


第二种情况,一方父母出资,登记在双方名下。这种情况下通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如小王结婚后,其父母出资购房登记在小王和其配偶两人名下,那就意味着这套房子是夫妻二人共有的。


第三种情况,双方父母都出资,登记在一方名下。此时该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。假设小李和小赵结婚后,小李父母出了60万,小赵父母出了40万买了一套房,登记在小李名下,若无其他约定,小李和小赵就按照6:4的比例按份共有这套房子。


第四种情况,双方父母都出资,登记在双方名下。这明显属于夫妻共同财产,双方享有平等的权益。总之,婚后父母出资买房的归属不能一概而论,要结合出资情况、登记情况等综合判断。

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