法院能拍卖没有房本的房子吗?

我家有套房子没有房本,现在因为一些债务纠纷,法院说要拍卖这套房子。我不太明白,没有房本的房子怎么能进行拍卖呢?我想知道法院到底有没有这个权力,这在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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法院是可以拍卖没有房本的房子的。首先,从法律规定上来说,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。也就是说,即便房子没有房本,但只要能通过相关证据确定房屋属于被执行人,法院就有权对其进行查封等执行措施。


而关于拍卖,虽然房子没有房本,但不影响法院对其进行司法拍卖程序。法院拍卖的目的是为了实现债权人的债权,对于没有房本的房子,法院会在拍卖公告中明确告知竞买人房屋的产权状况,包括没有房本这一情况。竞买人在知晓相关风险的前提下参与竞拍,一旦竞拍成功,虽然可能无法像有房本的房子那样顺利完成过户等手续,但竞买人可以通过司法文书等方式取得房屋的相关权益。


不过,竞买人也需要承担一定风险。比如后续办理房本可能会面临一些困难和手续上的繁琐问题,因为没有房本可能意味着房屋在建设、审批等方面存在一些瑕疵。但这并不影响法院依法对没有房本的房子进行拍卖这一执行行为。

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