把抵押给银行的房子拆了该怎么办?

我之前把房子抵押给银行了,现在因为一些原因想把房子拆了重新盖。但又担心这样做会有什么法律后果,不知道这种情况该怎么处理,会面临什么样的责任呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当把抵押给银行的房子拆了时,我们需要从几个方面来分析应对办法。首先,要明白房屋抵押的概念。房屋抵押指的是房屋产权人把房屋作为担保物,向银行等金融机构获取贷款的一种行为。在抵押期间,房屋产权人虽然仍拥有房屋所有权,但对房屋的处分权是受到一定限制的。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。


如果你未经银行同意就拆除了抵押的房子,银行有权要求你停止拆除行为。如果房子已经被拆除,银行会认为抵押财产价值减少,此时银行可以要求你恢复房子的价值,比如按照原来房子的状况重新建造;或者你需要提供与房子减少的价值相应的其他担保,像提供其他房产、车辆等作为新的抵押物。要是你既不恢复房子价值,也不提供新的担保,银行就有权要求你提前还清贷款。


所以,在拆除抵押给银行的房子之前,一定要和银行进行充分沟通,取得银行的同意,并按照银行的要求办理相关手续,避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

抵押房屋如遇拆迁该如何处理?

我有一套房子抵押给了别人,现在这房子要拆迁了,我很担心不知道该怎么处理这个事情。我既怕影响到抵押的事情,也怕拆迁补偿的问题处理不好。想问问这种情况下,从法律角度应该怎么处理才合适呢?

已经抵押的房产,拆迁款该给谁?

我有套房子之前抵押给别人了,现在这套房子要拆迁。我就想知道,这拆迁款是该给我,还是给抵押权人呢?我担心到时候因为这拆迁款产生纠纷,所以想提前了解清楚自己的权益。

抵押给银行的房子能不能卖?

我有一套房子抵押给银行了,现在因为一些经济原因想把房子卖掉,不知道是否可行,具体需要满足哪些条件,以及要走哪些程序呢?希望能得到专业的解答。

抵押给银行的房子是否可以买卖?

我之前把房子抵押给银行了,现在因为一些原因想把房子卖掉。但不知道抵押给银行的房子能不能进行买卖,要是能卖的话,具体又该怎么操作呢?有没有什么限制和风险,想了解下这方面的法律规定。

抵押出去的房子能不能卖?

我把房子抵押给银行贷款了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道在法律上允许不允许。如果可以卖,又有哪些需要注意的地方呢?实在不太懂这方面的法律规定,所以来问问。

抵押的房子可以卖吗?

我把房子抵押出去了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道在已经抵押的情况下能不能卖,也不清楚具体的规定和流程是怎样的,有没有相关的法律风险呢?

抵押给银行的房子可以买卖吗?

我有一套房子抵押给银行了,现在因为一些经济原因想把房子卖掉,但又不确定这样做是否合法合规。我想了解具体在什么情况下抵押给银行的房子能够合法买卖,以及需要办理哪些手续。

房子抵押给银行后还能不能卖给别人?

我有一套房子抵押给银行贷款了,现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道法律上允不允许。想了解下具体有哪些相关规定,以及需要满足什么条件才能出售。

房子抵押给别人后还能卖吗?

我把自己的房子抵押给别人了,现在因为一些原因想把房子卖掉。但不知道在已经抵押的情况下还能不能卖,会不会有什么法律问题。想了解一下法律对于这种情况是怎么规定的,希望得到专业解答。

房子抵押给个人后被起诉会怎样?

我之前因为急用钱,把房子抵押给了个人,现在却收到了被起诉的通知。心里特别慌,完全不知道会面临什么情况。想了解这种情况下,法律上具体是怎么规定的,我会有什么样的后果,该如何应对,希望能有人详细给讲讲。

房子被骗抵押了该怎么办?

我有一套房子,在不知情的情况下被别人骗去做了抵押,现在特别着急,不知道该采取什么措施来挽回损失。我想了解一下具体的应对方法,以及相关的法律程序是怎样的?

房屋抵押后遇到破产清算该怎么办?

我把自己的房子抵押给了一家公司获取资金,现在这家公司要进行破产清算,我很担心自己抵押的房子会出问题。想知道在这种情况下,我该如何保障自己的权益,房子会不会被随意处置,法律上对于这种情况是怎么规定的?

有抵押的房子是否可以强制执行?

我有一套房子之前做了抵押,现在因为一些债务纠纷,债主说要申请强制执行我的这套房子。我不太清楚法律上对于有抵押的房子强制执行是怎么规定的,想知道债主这样做合法吗?有抵押的房子到底能不能被强制执行呢?

已经抵押且未经抵押人书面同意的房屋会有什么法律后果?

我有套房子之前做了抵押,现在想处理这套房子,但没拿到抵押人的书面同意。我不太清楚这种情况下会面临什么样的法律问题,比如交易是否有效,会不会有法律责任之类的,想了解下相关法律规定。

房子抵押给个人后无力偿还债务怎么办?

我把自己的房子抵押给了一个朋友借了钱,现在实在没办法按时还钱了,不知道接下来该怎么处理这件事,房子会不会直接就被朋友拿走了,法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才能尽量减少损失呢?

房屋抵押后法院是否能执行?

我把自己的房子抵押给了别人,现在因为一些债务纠纷,对方把我起诉到法院了。我担心法院会执行我已经抵押出去的房子,我想知道在这种情况下,法院到底有没有权力执行这所房屋呢?

有抵押的房子是否可以强制执行?

我有套房子之前抵押给别人了,现在因为一些债务纠纷,债主说要去法院申请强制执行我的这套房子。我想知道,已经抵押出去的房子,法院真的会强制执行吗?我该怎么办呢?

房屋抵押后法院还能判给他人吗?

我有一套房子已经抵押出去了,现在涉及一些债务纠纷,法院可能会对房子进行判决。我就想知道这种抵押后的房子,法院到底能不能判给其他人呢?具体在什么情况下可以判,什么情况下又不可以判呢?

如果抵押房屋贷款还不上被拍卖了该怎么办?

我把房子抵押出去贷款了,但是现在贷款还不上,房子已经被拍卖了,我很担心后续还会有什么麻烦。我想知道这种情况下,对于债务的偿还以及自己后续的责任等方面具体是怎么规定的。

房屋被人霸占了还能做抵押吗?

我家有套房子被别人霸占了,我现在急需用钱,想把这套房子拿去做抵押,不知道在被人霸占的情况下还能不能办理抵押手续,这样做合不合法,会不会有什么风险,希望了解相关的法律规定。