房屋被人霸占了还能做抵押吗？

从法律角度来看，房屋被人霸占并不直接影响房屋所有权人对房屋的抵押处分权。下面为您详细解释：

首先，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而抵押属于处分权的一种。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这表明，只要您是房屋的合法所有权人，在法律上您就有权利将房屋进行抵押。

然而，在实际操作中，会存在一些阻碍。虽然您拥有房屋的所有权，但房屋被他人霸占这一事实可能会对房屋抵押产生影响。比如，金融机构在接受房屋抵押时，通常会对抵押物进行实地查看和评估。如果发现房屋被他人实际占有使用，可能会认为该房屋存在产权纠纷或潜在风险，从而拒绝接受抵押申请。因为他们担心在未来实现抵押权时，会面临霸占人阻碍房屋处置等问题。

此外，如果您将被霸占的房屋进行抵押后，当债权人需要实现抵押权，例如通过拍卖、变卖房屋来受偿债务时，霸占人可能会以各种理由阻碍执行程序，导致债权人的利益难以实现。在这种情况下，债权人可能会依据抵押合同追究您的违约责任。

所以，虽然从法律规定上来说，房屋被霸占不影响您作为所有权人抵押房屋的权利，但在实际的抵押操作以及后续可能的抵押权实现过程中，会面临诸多问题和风险。建议您先通过合法途径解决房屋被霸占的问题，比如向人民法院提起返还原物之诉，待房屋恢复正常状态后再进行抵押，这样可以避免不必要的法律纠纷和风险。