房产抵押时，土地是否也一并抵押？

在我国，房产抵押时土地是否一并抵押需要依据相关法律规定来确定。

首先，我们要明确“房地一体”原则，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。这就意味着，当你抵押房产时，该房产所占用范围内的土地使用权是要一并抵押的；反过来，如果你抵押土地使用权，土地上的房产也会被视为一并抵押。

举个例子来说，如果甲将自己的一栋商业楼抵押给乙，那么按照法律规定，这栋商业楼下面的土地使用权也会同时被抵押给乙。即使甲在办理抵押手续时只提及了房产抵押，没有提到土地使用权抵押，土地使用权也会被法律认定为一并抵押。

不过，这里所说的土地抵押主要是指建设用地使用权抵押。如果是集体土地，情况则有所不同。集体土地有其特殊的规定和流转限制，比如宅基地等集体土地上的房产抵押，在法律上会有诸多严格的条件和限制，并非简单地适用“房地一体”原则。所以在涉及集体土地上房产抵押时，需要更加谨慎地遵循相关法律法规。总之，在进行房产抵押时，一定要了解清楚土地的性质和相关法律规定，以避免不必要的法律风险。