划拨土地性质的建筑物能否作抵押？
划拨土地性质的建筑物在符合一定条件下是可以作抵押的。
首先，从法律规定来看，根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的财产中包括建筑物和其他土地附着物等，这为划拨土地上建筑物的抵押提供了一定的法律基础。也就是说，只要是符合法律规定抵押财产范围的划拨土地性质的建筑物，就有抵押的可能性。
其次，需要注意的是，划拨土地使用权和地上建筑物等进行抵押应当经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。如果划拨土地没有产权明确的建筑物，仅以该土地抵押的，是不可以抵押的，需要先办理土地使用权出让手续才能办理抵押登记。
另外，在实现抵押权时也有特殊情况。例如，抵押划拨土地上的房子，在债务人不能清偿债务时，债权人只能以房子的建筑材料作为动产优先受偿，抵押权的效力不能及于该房子占用范围内的划拨土地。如果要使土地和附属建筑物一并抵押，需要交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权。
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