划拨集资建房是否可以抵押贷款？

划拨集资建房在一定条件下是可以抵押贷款的。

首先来解释下相关概念。划拨土地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。集资建房是企事业单位为解决内部职工住房问题，利用拥有的划拨土地使用权和部分资金以及向内部职工筹集的资金建成的房产。

根据相关法律规定，若抵押物品属于划拨性质，虽遵循了相关法律法规中所规范的抵押财产范围，但仍需经由城市及县人民政府之下属土地管理局以及房地产管理局的认可方可实施。也就是说，划拨土地使用权与土地之上建造的建筑物如欲作为抵押品，必须取得市县人民政府下属土地管理部门以及房产管理部门的正式批复。

另外需要注意的是，集资房抵押人通常只能是建设单位，个人由于可能不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以一般不能抵押贷款。在债务人不能清偿债务时，债权人只能以房子的建筑材料作为动产优先受偿，抵押权的效力不能及于该房子占用范围内的土地。