划拨的土地是否可以抵押?

我有一块划拨的土地,最近资金周转有点困难,想把这块土地抵押出去贷款。但我不知道划拨的土地能不能抵押,也不清楚抵押需要满足什么条件和有哪些流程。希望能了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。关于划拨的土地是否可以抵押,答案是可以,但有一定的条件和限制。


根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。


也就是说,划拨土地要进行抵押,首先要满足上述法定条件,并且经过相关政府部门的批准。在抵押过程中,需要补交土地出让金或者以抵押所获效益抵交土地出让金。这是因为划拨土地是无偿或者低成本取得的,补交出让金是为了体现土地的市场价值和国家土地所有权的权益。


此外,在实现抵押权时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十条规定,抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押,当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的,人民法院不予支持。抵押权依法实现时,拍卖、变卖建筑物所得的价款,应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。


总之,划拨土地可以抵押,但要严格按照法律规定的条件和程序进行操作,以保障抵押行为的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

划拨土地能抵押吗

我最近在考虑一些关于土地使用的问题,手里有一块划拨土地。我想知道这块划拨土地能不能用来抵押获取资金,主要是想了解从法律层面来说,划拨土地抵押有没有什么限制条件,以及具体的操作要求是怎样的。

土地使用权可以划拨抵押吗

我现在遇到个和土地有关的事,手里有块通过划拨取得的国有土地。最近资金周转不开,就想着能不能用这块土地的使用权抵押去贷款。但不太清楚在法律上这种划拨的土地使用权到底可不可以抵押,想了解下具体的规定情况。

划拨土地性质的建筑物能否作抵押?

我有一处划拨土地性质的房产,现在想拿去抵押借款,但不太清楚这种情况在法律上是否允许。想了解一下具体的规定,以及如果可以抵押的话,需要满足哪些条件和办理哪些手续。

划拨建设用地使用权可以抵押吗

我最近在处理一些土地相关事务,手上有块划拨建设用地。我想了解一下,这种划拨的建设用地使用权能不能用来抵押呀?我想知道从法律规定上到底是怎么判定的,抵押的话又有哪些需要特别注意的地方呢?

划拨的土地是否可以买卖?

我家有一块划拨的土地,现在想把它卖掉换些钱周转,但是又不太确定这样做是否合法合规。想了解一下具体在什么情况下划拨土地能买卖,需要办理哪些手续等相关内容。

土地是否可以抵押贷款?

我家有一块土地,最近资金周转困难,想拿去抵押贷款,但不太清楚相关规定。具体想了解一下土地在什么情况下可以抵押,什么情况下不可以抵押,以及抵押的流程是怎样的。

土地使用权是否可以作为抵押物?

我有一块土地的使用权,最近资金周转遇到困难,想拿土地使用权去抵押借钱。但不确定这样做合不合法,也不知道有没有什么限制条件。所以想问问土地使用权到底能不能作为抵押物,相关法律是怎么规定的。

土地抵押时,地上建筑物是否需要一并抵押?

我有一块建设用地,想拿去抵押借款,但这块地上已经有建好的建筑物了。我不太清楚在抵押土地的时候,地上的建筑物是不是也得跟着一起抵押,相关的法律规定具体是怎样的,希望能得到专业的解答。

划拨土地是否可以买卖过户?

我有一块划拨土地,现在想把它卖掉并完成过户手续,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道划拨土地能不能买卖过户,如果可以的话,需要满足哪些条件,办理时又有哪些注意事项呢?

划拨国有土地使用权是否可以转让?

我手里有一块划拨国有土地使用权的土地,现在想把它转让出去,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道到底能不能转让,要是能转让的话,需要满足哪些条件,办理哪些手续呢?

土地使用权划拨的是否可以转让?

我家有一块通过划拨方式取得的土地,现在想把它转让出去,但不太清楚相关规定。我想知道具体需要满足哪些条件才能合法转让,转让过程中又有哪些需要注意的事项呢?

国有土地使用权抵押是否有效?

我有一块国有土地的使用权,现在想用它去做抵押,但心里没底,不太清楚这样做到底能不能被法律认可。想具体了解下国有土地使用权抵押在法律上的相关规定,以及需要满足哪些条件才是有效的。

科教用地是否可以抵押?

我手里有一块科教用地,最近资金周转有点困难,想把这块地抵押出去来获取一些资金。但我不知道从法律上来说,科教用地能不能抵押,我担心万一抵押了,后续会有法律问题,所以想了解下相关法律规定。

国有划拨土地能抵押吗

我最近手头有点紧,想用土地抵押来获取一些资金。我的土地是国有划拨性质的,我不太清楚这种性质的土地能不能用来抵押。我想了解一下从法律规定上看,到底可不可以抵押,如果可以抵押又需要满足哪些条件,办理什么手续呢。

划拨土地使用权流转应该如何办理?

我手里有一块划拨土地,现在想流转出去,但是不清楚具体要怎么做。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,涉及到哪些费用等,希望能得到详细的解答。

权利人能否将建设用地使用权抵押?

我名下有一块建设用地,最近资金周转有点困难,想把这块地的使用权抵押出去获取贷款。但我不知道在法律上,我作为权利人能不能这么做,也不清楚具体有哪些规定和要求,所以来问问。

集体流转土地是否可以抵押担保?

我家有一些集体流转的土地,最近想拿去做抵押担保借点钱来扩大生产。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么风险。想具体了解下集体流转土地在抵押担保方面的相关规定和要求。

农村集体土地使用权的抵押条件是什么?

我家在农村,家里有块集体土地。最近家里想搞点小生意,资金有点紧张,打算用这块集体土地使用权去抵押借钱。但不清楚农村集体土地使用权抵押需要满足什么条件,想了解下相关规定。

土地所有权可以进行抵押吗?

我最近在考虑一些关于土地的经济活动,想拿土地做点抵押来获取资金。但我不太清楚土地所有权能不能抵押。我想知道从法律角度来讲,土地所有权到底能不能用来抵押呢?要是不能抵押,原因是什么呢?

划拨土地使用权转让程序具体是怎样的?

我家有一块划拨土地,现在想把使用权转让出去,但不太清楚具体要走哪些流程,每一步又需要注意些什么。想详细了解一下划拨土地使用权转让的相关程序,以及有没有什么需要特别准备的材料。