租赁合同是否为无偿合同?

我租了一间房子,房东没跟我提租金的事,我有点疑惑,租赁合同一般不是要给租金吗?可这次房东没说钱的事儿。我想知道租赁合同在法律上默认是无偿的,还是说都得是有偿的呀?
张凯执业律师
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在法律中,租赁合同通常是有偿合同,但并非绝对不能是无偿合同。下面为你详细解释:


首先,我们来明确租赁合同的定义。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这个定义可以看出,一般情况下,租赁合同是存在租金支付这一有偿行为的。也就是说,常见的租赁场景中,比如租房、租车等,承租人使用出租人的物品,就需要按照约定向出租人支付一定的费用,这体现了租赁合同的有偿性。


然而,法律并没有禁止当事人通过约定使租赁合同变为无偿合同。如果出租人和承租人经过协商一致,明确表示不需要承租人支付租金,这种情况下的租赁合同就是无偿的。在这种无偿租赁合同中,虽然承租人不用支付租金,但仍然需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,并在租赁期限届满时返还租赁物。


所以,租赁合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同,关键在于双方当事人的约定。当双方没有特别约定时,按照法律规定的合同定义,租赁合同一般是有偿合同。

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