question-icon 租赁合同是否是无偿的?

我准备租个房子,和房东在谈合同。我不太清楚租赁合同是不是无偿的,我是想租房子住,肯定要给房东租金,但不知道从法律上来说,租赁合同有没有可能是无偿的,想了解一下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同通常不是无偿的,它一般是有偿合同。所谓租赁合同,通俗来讲,就是一方把自己的物品比如房子、车子等租给另一方使用,另一方要按照约定给对方租金的一种合同。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里明确提到了承租人需要支付租金,这就体现了租赁合同的有偿性特点。也就是说在大多数正常的租赁关系里,使用别人的物品是要付出一定代价的,这个代价就是租金。 不过,在现实生活中也存在特殊情况,存在无偿的租赁,也被称为借用合同。比如朋友之间,一方把自己的物品借给另一方暂时使用,不收取费用。但这种无偿的情况和典型的租赁合同还是有区别的,因为它没有租金这个关键要素。借用合同虽然也是一方把物品给另一方用,但它更强调的是朋友间的情谊和互助。如果发生纠纷,在法律适用上也和租赁合同有所不同。所以,总体来说,租赁合同以有偿为常态,但也存在无偿的特殊情形。

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