租赁合同是否需要签订？
我有一处闲置房屋打算出租，有人想租，我在犹豫要不要和对方签订租赁合同。不签的话觉得不放心，签的话又嫌麻烦，想知道从法律角度来说，租赁合同是不是一定要签呢？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，租赁合同并非绝对要签订，但签订租赁合同有诸多好处和必要性。
首先，我们来解释一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种常见的民事合同，涉及到出租人和承租人双方的权利和义务。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以上，签订书面租赁合同是法律的要求。若不签订书面合同，且无法明确租赁期限，就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁关系中，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这可能会给双方带来不确定性和风险。
即便租赁期限不满六个月，虽然法律没有强制要求必须签订书面合同，但签订合同仍然是非常有必要的。一份完善的租赁合同可以明确双方的权利和义务，比如租金的金额、支付方式和时间、租赁物的使用范围和维护责任、违约责任等重要事项。这样在租赁过程中，如果出现纠纷，双方可以依据合同的约定来解决问题，避免不必要的争议和损失。
总之，为了保障自己的合法权益，降低法律风险，无论是短期租赁还是长期租赁，签订租赁合同都是一个明智的选择。