租房合同怎样算违约？

在租房合同中，违约指的是合同一方没有按照合同里约定的内容履行自己的义务。简单来说，就是不遵守合同的规定办事，给对方造成了损害。

对于租客而言，以下这些情况通常会被认定为违约。一是未按照合同约定的时间和金额支付租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二是未经房东同意擅自对房屋进行改造、装修，或者改变房屋用途。比如合同约定房屋用于居住，租客却将其改成了工作室。三是在租赁期限未满时，提前退租且没有合理理由。

而对于房东来说，违约情形也不少。首先，房东未能按照合同约定的时间将房屋交付给租客使用，这属于违约。其次，房东在租赁期间，未经租客同意擅自进入房屋，干扰了租客的正常使用。还有，房东在租赁期限内，无正当理由收回房屋，就像您遇到的这种情况。按照《民法典》的规定，依法成立的合同，受法律保护，双方都应该遵守。房东提前收回房屋，如果合同里没有相关约定或者没有合法的理由，就违反了合同约定。

总之，判断租房合同是否违约，关键要看合同中的具体条款约定，以及双方是否按照这些约定履行了各自的义务。一旦发生违约情况，受损方可以依据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应的责任。