租房合同中哪些情况属于违约？

在租房合同中，违约是指合同一方或双方违反合同约定的行为。下面为你详细介绍常见的违约情形：

对于租客而言，不按合同约定支付租金是常见的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。另外，租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，也构成违约。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。还有，如果租客对房屋造成了不合理的损坏且不承担维修责任，同样违反了合同约定。

对于房东来说，若未按照合同约定的时间交付房屋，就属于违约行为。按照《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，房东在租赁期间擅自进入租客房间，干扰租客正常使用房屋，或者提前收回房屋，也是违约的表现。总之，无论是租客还是房东，都应当严格按照租房合同的约定履行各自的义务，否则就可能构成违约并承担相应的法律责任。