房子租赁合同违约该怎么办？

当遇到房子租赁合同违约的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。

首先，我们要明白什么是违约行为。在房屋租赁合同中，违约就是指合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。比如房东没有在约定时间把房子交给租客使用，或者租客没有按时支付租金等，这些都属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东违反了这条规定，比如提前收回房子，就构成了违约。

当出现违约情况时，有以下几种常见的处理方式。一是继续履行合同。如果违约方的违约行为并没有导致合同无法继续履行，那么守约方可以要求违约方继续按照合同的约定履行义务。比如租客按时交租，房东却要提前收房，租客可以要求房东继续让自己使用房屋直到合同期满。

二是采取补救措施。要是违约行为给对方造成了一定的不便或损失，但还有补救的可能，违约方就需要采取措施来弥补。例如，房屋出现了合同约定由房东负责维修的问题，房东却拖延维修，那么房东就应该及时对房屋进行维修。

三是赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约行为给对方造成了经济损失，违约方需要进行赔偿。比如房东提前收房，导致租客需要重新找房并支付额外的费用，房东就应该赔偿这些费用。

四是支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，当一方违约时，就需要按照约定向对方支付违约金。违约金的数额一般是在合同中明确规定的，但如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。