房东租赁合同违约该怎么办？

当房东在租赁合同中违约时，租客可以采取多种方式来维护自己的合法权益。

首先，我们要明白什么是租赁合同违约。租赁合同违约就是合同一方不按照合同约定的内容履行自己的义务。比如房东提前收回房屋、不维修房屋等情况都属于违约。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东违反了这个规定，就是违约行为。

当遇到房东违约，租客可以先和房东协商解决。协商就是双方坐下来好好谈，让房东认识到自己的错误，按照合同的约定承担违约责任。违约责任一般在合同里会有明确的规定，比如支付违约金。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果协商不成，租客可以考虑申请调解。调解就是找一个中立的第三方，比如当地的居委会或者人民调解委员会，让他们帮忙从中协调，促使双方达成一致的解决方案。

要是调解也没有效果，租客可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种比较快速、专业的解决纠纷的方式。

最后，如果以上方法都行不通，租客还可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，让法院来判决房东承担相应的责任。在诉讼过程中，租客要注意收集和保存相关的证据，比如租赁合同、聊天记录、支付租金的凭证等，这些证据可以帮助租客更好地维护自己的权益。