房屋租赁合同该如何维权？

当在房屋租赁合同中需要维权时，首先要明确维权的途径以及不同途径下的具体操作和所需法律依据。

协商是解决纠纷的首选方式。这意味着双方心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和讨论，尝试达成一致的解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以在房屋租赁纠纷中，双方完全可以基于自愿原则，通过友好协商来解决问题。例如，如果房东未经租客同意擅自进入房屋，租客可以与房东协商，要求其尊重自己的居住权益，以后进入房屋要提前通知。

如果协商不成，调解也是一个不错的办法。可以找一个中立的第三方，比如当地的居民委员会、房地产中介协会等。他们会根据实际情况，依据相关法律法规和公平原则，对双方进行调解。虽然《民法典》中没有直接针对调解的条文，但调解是基于双方自愿解决纠纷的一种方式，也是符合民法中公平、自愿等基本原则的。

仲裁是一种较为专业的解决纠纷方式。前提是双方在租赁合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁实行一裁终局的制度。仲裁机构会根据事实和法律，对纠纷作出裁决。例如，如果合同中约定了租金支付方式和时间，租客未按约定支付租金，房东可以根据仲裁协议申请仲裁，要求租客支付租金并承担违约责任。

诉讼则是最后的保障手段。当其他方式都无法解决纠纷时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则。在房屋租赁合同纠纷诉讼中，原告需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片等，来支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。如果房东违约提前收回房屋，租客可以向法院起诉，要求房东继续履行合同或者赔偿损失。