房产过户是否需要双方当事人都在场？

房产过户通常是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来说，就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人。

在一般情况下，房产过户要求双方当事人都在场。这是因为过户手续需要双方对交易进行确认，签署相关文件，以确保整个过程的真实性和合法性。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。这里的申请人通常就包括买卖双方，而双方在场签署文件就是对申请材料真实性负责的一种体现。

不过，也存在一些特殊情况，当事人可以不用亲自到场。如果一方无法到场，可以办理委托公证手续，委托他人代为办理过户事宜。受托人凭借经过公证的授权委托书，就可以代表委托人在过户手续中行使权利和履行义务。《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。房产过户不属于必须本人亲自实施的行为，所以可以委托他人办理。

但是，如果涉及到一些特殊类型的房产过户，比如法院判决的强制过户等，可能不需要原产权人到场。法院会依据生效的法律文书，要求不动产登记机构协助办理过户手续。这种情况下，即便原产权人不配合或者不在场，过户也可以完成。