房屋过户人是否需要到场？
我打算把名下的一套房子过户给别人，但是我近期工作特别忙，没办法抽出时间去办理过户手续。我想知道，房屋过户人必须要亲自到场吗？有没有什么办法可以不用本人去呢？
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共1位律师解答
在房屋过户过程中，过户人是否需要到场，这是许多人关心的问题。下面为您详细解答。 一般情况下，房屋过户时过户人是需要亲自到场的。因为房屋过户是一项重要的法律行为，涉及到产权的转移和变更，为了确保交易的真实性、合法性以及保障各方的权益，要求过户人亲自到场签字确认相关文件是很有必要的。这就好比我们平时签合同，自己签字才能代表是自己真实的意愿。 不过，法律也考虑到了一些特殊情况。如果过户人确实无法亲自到场，可以通过办理委托公证的方式来解决。委托公证就是过户人通过公证处，委托他人代为办理房屋过户手续。受托人凭借经过公证的授权委托书，就可以代替过户人完成相关的过户流程。这里的法律依据是《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。也就是说，过户人可以根据自己的需求，在委托书中明确受托人可以处理的具体事务范围。 此外，如果过户人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么应当由其法定代理人代为办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。法定代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 综上所述，虽然原则上房屋过户人需要到场，但在特殊情况下可以通过合法的途径解决无法到场的问题。
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